地址:邵陽望亭鎮迎湖工業園萬
電話:0512-65387900 / 65386902
傳真:0512-65808405
手機:13991765433
聯系:李先生 羅小姐
 
  行業動態
 
家居幫幫忙 屋漏偏逢連夜雨 亡羊補牢話防漏
2018-8-19 14:38:52

  邵逸夫子女最近不少小區物業的電話被打爆了,原來是因為近日京城連降暴雨,不少人家的房子由于年久失修或者裝修防水做得不好,結果家里四處漏水或滲水,家里的大盆小盆都用上了還是搞得一片狼藉。房屋漏水輕則引起發霉,重則墻紙脫落、漆面變色。如果漏水情況過于嚴重,還會直接影響日常生活,造成更大的經濟損失。房子漏水怎么辦呢?家里哪些地方最容易漏水?真漏水了該找誰兒去?今天《家居幫幫忙》就來跟您說說防漏這件事兒。

  管道裝修沒有安裝固定好,邊緣沒有做好防漏處理都是很重要的原因。安裝管道時沒有固定好,造成松動;管道預留口有錯誤,混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。

  裂縫漏水是最高發問題之一,即使是發絲一樣的縫隙,水分也會滲出來。維修特別麻煩,上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾。一般由于澆搗混凝土時沒有控制好溫度,養護沒到位,鋼筋的配比與結構,樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照裝修設計及規范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規范施工造成。

  首先檢查水箱里的配件是否損壞;其次檢查水箱外接水的不銹鋼軟管是否有問題;最后可以嘗試一下水箱水瓢是否靈敏;

  從安全角度來講,衛生間水管電線走比走下面好。但很多“游擊隊”省力,水電走地上,甚至在衛生間開地槽,鑿圓孔。

  廚房衛生間地面重新裝修時,防水層最容易被。更換地磚時,將原來的地磚早去后,應先用水泥砂漿抹平,用防水涂料用毛刷、刮板或滾筒將漿料均勻涂于潮濕的基面上,防止漏涂和砂眼,待第一層干透后再涂第二層。注意施工過程中對漿料保持間斷性攪拌,防止沉淀,已拌好的漿料應在20-40分鐘內用完。

  衛浴間閉水試驗一定要等防水涂料干透了以后才能做,在閉水之前,首先要地漏等排水點堵住,以及將門檻部位也堵住,防止蓄水后水從這些部位流出。堵住之后,然后放水,一般放250px,然后試驗至少24小時,冬天至少48小時,在這段時間內觀察水面有無明顯下降,特別檢查樓下衛浴間頂部是否發生滲漏。如果不合格,需要重新再走一遍流程。

  如果是樓上居民裝問題,由物業公司監督樓上居民修復,或者由樓上居民出資,物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題,由物業公司修復,錢從樓房專項維修資金中支。前迨欠课葜黧w,屬于物業共用部位)。國務院《物業管理條例》第五十四條,專項維修資金屬于業主所有,專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、,不得挪作他用。

  若房屋漏水物業或者處理不當,可以到法院起訴,也是先告物業,責成物業進行修復,如果物業認為是樓上居民造成的,物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

  本文由 恒宇國際(www.neivn.cn)整理發布

 
版權所有 Copyright(C)兄弟家私有限公司  | 建議電腦設置分辨率1024*768 
合作伙伴: